Apto_SIG - Apartamento em Brasília
A principal razão da decisão de obra
O pedido do cliente era claro: criar um novo banheiro para criar uma suíte neste apartamento de 75m2 na Asa Sul, em Brasília.
Nossa planta original era assim:
Análise de possibilidades
O primeiro desafio era fazer um levantamento das possibilidades técnicas para a implementação da nova área hidráulica. Encanamentos nas paredes e pisos, presença ou ausência de laje dupla para facilitar a tubulação e exigências do condomínio foram observadas para chegarmos a duas possibilidades de projeto, a depender do que verdadeiramente encontrássemos durante as quebras.
A solução
Gabinete de piso
A pedidos da administração do prédio, a nova parede que transformou lavanderia em banheiro não poderia ser de alvenaria, então, por precaução, escolhemos um lavatório de piso que fosse independente da parede de dry wall. A torneira também poderia sair diretamente dele, evitando mais um item preso à nova parede.
Gabinete de piso: https://meli.la/1WLdy7S
Lista completa de opções de gabinetes: https://meli.la/21droGo
torneira "de mesa" acabamento preto fosco:
Mais opções de torneiras em: https://meli.la/2apcWS8
Vaso sanitário com saída horizontal
Ao descobrir que a área da lavanderia onde colocaríamos o novo banheiro não tinha laje dupla a solução foi utilizar um vaso sanitário de saída horizontal.
Vaso sanitário com saída horizontal sem caixa acoplada: https://meli.la/17f9tCB
Vaso sanitário com saída horizontal com caixa acoplada: https://meli.la/25rbGzh
Ralo oculto
Foi sorte: a posição do ralo da lavanderia estava exatamente onde colocaríamos o box do chuveiro. Precisava ainda de outro ponto próximo, para o restante do banheiro, mas a espessura do contrapiso era o suficiente para fazer a "caída" de água, com a inclinação necessária.
Mas, mesmo estando em lugares discretos do banheiro, eu queria algo discreto e, principalmente, seguro com relação aos insetos, pois Brasília, em determinadas épocas do ano, tem "surtos" de escorpiões. Isto, claro, sem falar das sempre "mal-vindas" baratas.
Assim, a solução foi colocar ralos ocultos e anti insetos, uma invenção à qual constantemente agradeço.
Ralo oculto anti inseto: https://meli.la/1cLpc66
ou veja mais em: https://meli.la/1VAwn6i
O retorno do Cobogó e uma surpresa
Observamos que parte dos cobogós (elementos vazados que são a identidade de Brasília) havia sido fechada com a construção de meia parede de altura na fachada da lavanderia.
Decidimos aproveitar a movimentação da obra para retirar a tal parede, recupenando o antiga fachada.
A surpresa
Nesta demolição descobrimos que a parede era toda construída com entulho, algo datando, provavelmente, dos anos 80 ou 90. Encontramos torneira velha, roupas íntimas, facão, fita cassete... sim, parece que havia uma máquina do tempo por trás dos azulejos...
Outras ideias
E já que (o francês famoso que aparece na maioria das obras, o Jacque) íamos quebrar paredes, decidimos abrir um vão para o que seria o novo escritório e também a visão entre sala e cozinha, dando mais respiro, trazendo ventilação e visão ampla do apartamento...
Planejamento financeiro
Desde o início do projeto a acmp arquitetura faz uma planilha com os macro itens envolvidos na obra, organizando itens a decidir e incluindo possíveis produtos a serem decididos.
O cliente começa a obra tendo uma ideia de quanto ela vai custar.
Ao inciar esta obra, alguns orçamentos ainda não estavam totalmente completos. Conforme íamos escolhendo e contratando fornecedores foi possível amenizar a ansiedade e dar espaço para outros caprichos entrarem no projeto. Um alívio coletivo!
Você pode contratar esse nosso serviço aqui:
Escolha de revestimentos e cores
Revestimentos:
Revestimentos podem fazer uma obra saltar ou diminuir de preço.
Mas a lei aqui é que, mesmo sendo opções mais em conta, o resultado final é de harmonia e coerência estética, pois existem, hoje em dia, muita variedade de opções e o mais importante é saber "ornar".
Garimpamos revestimentos com valor abaixo de R$200,00/m2 e encontramos itens bem interessantes!
Gostamos muito das pastilhas cerâmicas da Strufaldi, em tamanho 10x10cm. Por termos comprado em outlet, houve variação na cor, mas, mesmo assim, amamos o resultado!
Dica: conversar com o azulejista pois, quando vendida em outlets e comércio eletrônico acam sendo vendidas à granel, ou seja, a instalação deverá ser feita peça por peça e isso pode impactar no custo de instalação.
Outra dica: é importante fazer a impermeabilização do piso das áreas molhadas com viaplus (https://meli.la/16u6iWo) antes da instalação, assentamento das peças em argamassa ACIII (https://meli.la/2B5BTvB) e rejuntar (usamos rejunte acrílico Collore Prátiko Absollute em tom amêndoa https://meli.la/16gquYL. Este rejunte em pó não risca, é impermeável, antifúngico e bactericida.
Dica: costumo evitar o rejunte branco na maioria das situações: no próprio acabamento branco para dar destaque e no colorido para deixar as cores mais uniformes. Mas, cuidado, os vendedores acabam sempre vendendo o branco.
obs: verifique a credibilidade da loja, originalidade, frete e informações gerais antes de comprar.
links e tags
Incluir mais imagens e desenhos
Cores:
As escolhas dos clientes foram as cores da Sherwim Williams:
Quarto do filho: Tatami Tan SW 6116
Quarto da filha: Inverness SW 6433
Suíte: Cityscape SW 7067
Porta de entrada:
O resultado final foi surpreendente.
Ambientes:
Quarto do filho:
Cozinha no final da obra cozinha durante a obra cozinha antes da obra
Cozinha no final da obra, com pintura epoxi no frontão; cozinha durante a obra (emassamento das paredes para cobrir azulejos e rejuntes; cozinha original antes da obra
Marcenaria:
Garimpo: iluminação, mobiliário e decoração
Luminária da cozinha: https://meli.la/14A5hhm
Vetilador de teto com pás retráteis e iluminação com tom ajustável: https://meli.la/268aUAs
O teto baixo impossibilitava o uso de um ventilador comum. Foram alguns dias de garimpo até encontrar essa solução perfeita que fez sucesso imediato assim que foi instalada!
Mai opções: https://meli.la/2dLhRRB
Arandela sobre espelho: https://meli.la/2eEHo7Q
Indiquei na cor preta para ornar com o restante dos metais do banheiro. Gosto muito deste modelo, que é rotacionável.
A sala não precisa de iluminação direta, pois é um ambiente de estar. Por isso, recomendei perfil de luz indireta: https://meli.la/2FZnvHK
A luminária exige acabamentos nas pontas e não vem com fita led (recomendo sempre 2700K ou 3000K para ficar amarelada e aconchegante).
Métricas:
Área do projeto: 75m2
Intervenções: criação de novo banheiro com louças, metais e revestimentos, recuperação de cobogós, adaptação de lavanderia, troca de fiação e quadro elétrico, troca de luminárias, ajustes e criação de novas marcenarias.
Tempo de projeto: 40 dias
Tempo de obra: 45 dias
Custo total: R$ 109.000,00
Custo por m2: R$1.450,00
Valor que não tem preço: O cliente feliz!
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